Das Objekt
Die Grundlage der Kernsanierung besteht aus dem ursprünglichen massiven Mauerwerk nebst Decken und Dach aus dem Jahr 1971. In der Zeit von März 2018 bis Dezember 2022 wurde das Objekt auf dieser Grundlage vollständig neu aufgebaut (siehe Baubeschreibung). Das Objekt befindet sich in einem schlüsselfertigen Zustand mit Vollendung bis ins Detail. Edelste Materialien wie Marmor, Granit, Eichenparkett und Meranti wurden in diesem Anwesen verbaut.
Inmitten der idyllischen Walddörfer-Landschaft präsentiert sich dieses exklusive Anwesen in beispiellosem Glanz!
Das majestätische Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige und blickdichte Fläche von fast 4.000 m², die 3 Flurstücke beinhalten, sondern auch durch den prächtigen alten Baumbestand und die sorgfältig ausgewählte, hochwertige Bepflanzung die seit über Jahrzehnten besteht.
die Lage
Zu jeder Jahreszeit bieten die großen bodentiefen Fenster von innen einen traumhaften Ausblick in den bezaubernden Garten.
Hier erwartet Sie absolute Privatsphäre und eine opulente Atmosphäre, die das Familienanwesen auf einzigartige Weise umrahmt.
Ein wahrhaftiges Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der exquisit gestaltete Wohnbereich von über 140 m², der mit einer offenen Luxusküche von Eggersmann Unique, einer stilvollen Kaminecke, direktem Zugang zum Souterrain und mehreren Zugängen zum zauberhaften Garten beeindruckt. Eine der großzügigen Fensterflächen kann mühelos im Boden versenkt werden, wodurch der Terrassenbereich in den Sommermonaten nahtlos als vollwertiger Wohnbereich integriert werden kann und ein absolutes Freiluftvergnügen garantiert.
Dieses exklusive und aufs Feinste modernisierte Anwesen eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie großzügig wohnen möchten, eine große Familie haben oder Arbeit und Wohnen unter einem Dach kombinieren möchten - hier werden Ihre Wünsche wahr! Mit einem beeindruckenden Einfamilienhaus von großartigen Dimensionen und zwei separaten Einliegerwohnungen bleiben keine Ansprüche unerfüllt. Was das Ganze noch perfekt macht: Die Einliegerwohnungen verfügen über eine eigene separate Auffahrt und Eingänge.
Wohn - konzept
Perfektionismus bis ins Detail
Diese Immobilie bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität ermöglicht. Diese Immobile bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren Lebensstil in großartigen Dimensionen zu verwirklichen. Im Hauptwohnbereich können Sie großzügig und stilvoll leben, während die separaten Einliegerwohnungen Ihnen und Ihren Bedürfnissen einen individuellen Raum bieten.
Die schöne separate Auffahrt und die separaten Eingänge gewährleisten eine klare Trennung. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten oder ihn für Gäste oder sogar geschäftliche Zwecke nutzen.
Die Einliegerwohnungen sind perfekt ausgestattet, um höchsten Komfort und Wohnqualität zu bieten. Hier können Sie eine ganz eigene Atmosphäre schaffen, sei es für Gäste, als Rückzugsort oder für die Kombination von Arbeits- und Wohnbereich. Eine weitere hochwertige Küche von Eggersmann in einer der Einliegerwohnungen setzt dabei einen weiteren luxuriösen Akzent und ermöglicht ein erstklassiges Kocherlebnis.
Dieses Anwesen ist ein Paradebeispiel für eine harmonische Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und Privatsphäre. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Lebensstil in einem anspruchsvollen und eleganten Rahmen zu verwirklichen und dabei den Komfort und die Unabhängigkeit einer separaten Einliegerwohnung zu genießen.
Haupthaus
Exklusiv und Luxoriös
Das Haupthaus wurde mit höchstem Anspruch an Stil und Qualität saniert und bietet auf drei Ebenen ein absolut luxuriöses Wohnerlebnis für jedes Familienmitglied.
Eine ganz besondere Perle ist der separate Elterntrakt, der mit einem großzügigen Masterbedroom, einer Ankleide, einem exquisit gestalteten Badezimmer, einem Fitnessraum und einem direkten Zugang zum Wellnessbereich im Souterrain ausgestattet ist. Hier finden Eltern ihre ganz persönliche Oase der Privatsphäre und können sich von den Strapazen des Alltags erholen.
Ein ideal integrierter Anbau bietet die perfekte Möglichkeit, den Raum entweder als zusätzlichen Wohnbereich oder als Home-Office zu nutzen. Dabei fügt er sich nahtlos in das Gesamtbild ein und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Gäste werden ebenfalls mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten verwöhnt, sodass sie sich in diesem prachtvollen Anwesen wie zu Hause fühlen können.
Dieses Haupthaus verkörpert einen einzigartigen Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. Jeder Bereich wurde mit erlesenen Materialien und einer sorgfältigen Gestaltung versehen, um eine elegante und luxuriöse Atmosphäre zu schaffen. Hier wird jedes Familienmitglied mit absolutem Wohlgefühl und einer unwiderstehlichen Mischung aus Komfort und Raffinesse verwöhnt.
Im beeindruckenden Souterrain dieses Anwesens erwartet Sie nicht nur ein exzellent ausgestatteter Wellnessbereich mit einer Sauna, einem Whirlpool, einer Regendusche und einem Ruheraum, der durch einen Bioethanol-Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier finden Sie noch weitere außergewöhnliche Highlights, die Ihren Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen.
Weingalerie
Ambiente
Eine stilvolle Weingalerie mit perfekter Klimatisierung bietet den idealen Raum, um erlesene Weine zu lagern und Ihre Leidenschaft für edle Tropfen zu pflegen. Ein gemütliches Heimkino ermöglicht Ihnen cineastische Genüsse in privater Atmosphäre. Der voll ausgestattete Wildraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Gäste mit delikaten Speisen zu verwöhnen.
Erlebnis Souterrain
Das Souterrain dieses Anwesens ist eine wahre Oase der Entspannung und des Genusses. Es vereint Luxus, Funktionalität und Stil zu einem außergewöhnlichen Raum, in dem Sie Ihre Sinne verwöhnen können. Egal, ob Sie sich in der Sauna erholen, einen Filmabend im Heimkino genießen oder Ihre kostbaren Weine präsentieren möchten - hier finden Sie alles, was Sie für einen erstklassigen Lebensstil benötigen.
Darüber hinaus bietet das Souterrain praktische Abstell- und Wirtschaftsräumlichkeiten, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Organisationsoptionen bieten.
Hier können Sie Ihre Utensilien verstauen und die täglichen Abläufe reibungslos gestalten.
Obergeschoss
Die Räumlichkeiten im oberen Stockwerk eröffnen vielfältige Möglichkeiten und können als eine wahre Kinder-Ebene dienen. Mit zwei charmanten Schlafzimmern, einer Ankleide, einem großzügigen Badezimmer und einem einladenden Galeriebereich bieten sie den jungen Bewohnern einen individuellen Rückzugsort. Bei Bedarf können die Räumlichkeiten auch mit dem Haupthaus verbunden werden, um zusätzlichen Raum und Flexibilität zu schaffen.
Materialen
Bei der Sanierung dieser Immobilie wurde auf höchste Qualität und edelste Materialien Wert gelegt. Von Marmor über Mahagoni-Fenster bis hin zu Vollholz-Eichenparkett und lederbezogenen Türgriffen - jedes Detail wurde mit äußerster Sorgfalt ausgewählt. Auch die Sanitärobjekte zeugen von einer anspruchsvollen Auswahl an erstklassigen Elementen. Selbst die äußeren Merkmale der Immobilie, wie Dachüberstände, Lichtschächte mit gesicherter Abdeckung, das Garagentor, die Zaunanlage und die Pflastersteine, wurden einer umfassenden Erneuerung unterzogen und erstrahlen nun in einem neuwertigen Zustand von höchster Qualität.
Umgebung
Dieses luxuriöse Anwesen liegt im idyllischen Hamburger Villenstadtteil Wohldorf-Ohlstedt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das große und bekannte Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook wie auch der Wohldorfer Wald mit Hamburgs größtem Laubmischwald.
Dinge des täglichen bedarfs können auf dem Wohldorfer Wochenmarkt oder in einem der Supermärke in den umliegenden Vierteln Duvenstedt, Ammersbek oder Bergstedt eingekauft werden. Der große Hofladen des Bio-Gutes "Wulksfelde" im Nachbarort Tangstedt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen,
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